Главная | Земельные вопросы | Дадут ли в сбербанке кредит если на мне висит ипотека

Ипотека, если есть кредит

Залоговым имуществом является приобретаемое жилье. Если, допустим, безалаберный клиент прогорел, ему, конечно, придется съехать с квартиры, но в долговую кабалу навечно он не попадет. Свои деньги банк вернет тем, что продаст освободившуюся квартиру на вторичном рынке, ну, и плюс полученные проценты с уже выплаченного. Такая схема кредитования позволяет и самим хорошо жить, и клиентам предоставлять легкие условия, но только при очень широкой раскрутке и активно развивающемся жилищном строительстве.

Ну, а какие жилищные проблемы мы унаследовали от прошлого, повторять не стоит. Виды ипотеки в Сбербанке Получить сбербанковский кредит на жилье по сравнению с другими банками несложно, но прежде всего нужно решить: Разница условий — проценты, но, при общей большой сумме, по деньгам эти процентики обойдутся немало.

По деньгам своим, которые, как ни крути, нужно заработать и отдать.

Дадут ли ипотеку, если есть кредит?

Итак, на что я могу рассчитывать? Кредит на готовое жилье: Погашать нужно до 18 млн; из общей суммы первоначал вычитается без комиссии. Обычно ипотеку на строящиеся дома не дают — ведь залогового имущества, как такового, еще нет. В данном случае СБ, учитывая хорошие перспективы жилищного строительства в РФ и его большой размах, дает послабление. Но только для многоквартирных домов; строящиеся сами для себя под акцию не подпадают. Обычный, не акционный, ипотечный кредит под строящееся жилье. Под индивидуальное жилищное строительство дают те же 10 млн.

Под такие же проценты годовые и первоначальные можно взять кредит на земельный участок за городом можно с незавершенкой или гараж. По загородной недвижимости придется погасить до 8,5 млн. По военной ипотеке дают до 2 руб. Если, допустим, контракт на 5 лет, то и ипотеку дадут тоже не более чем на 5 лет. Соответственно увеличится годовой процент.

Сбербанк: Горячая линия

По всем программам кредитования система выплат аннуитетная, то есть равными долями по месяцам. Рассчитывать на уменьшение ежемесячного взноса по мере погашения, как в некоторых потребкредитах, не стоит — при таких легких условиях СБ никак не может позволить себе отказаться от аннуитета. Любой банк по закону имеет право назначить больший процент, если не уверен в надежности клиента.

В произволе по этому поводу СБ не замечен; ориентируются строго по данным бюро кредитных историй. Могут и скостить, если, допустим, когда-то зарабатывал мало и что-то где-то просрочил, а теперешняя справка о доходах хорошая. Скрытых комиссий в СБ не практикуется, кредит совершенно прозрачный. Из обязательной страховки — только пожарная на приобретаемое жилье.

Добровольно можно застраховать имущество и жизнь, и страховка эта действительно добровольная: Не хотите — ваше дело. За досрочку по ипотеке СБ не штрафует. О материнском капитале Первоначальный взнос можно сделать материнским капиталом.

Удивительно, но факт! Ответ на этот вопрос будет зависеть от нескольких факторов, среди которых: Правда, суммы здесь уже начинаются от 50 тыс.

Поскольку размер МК уже превысил руб. Если размер МК превышает просчитанный размер первоначального взноса, то остаток идет в погашение тела долга; соответственно уменьшается, при том же проценте, размер обязательной ежемесячной выплаты. Но отдать, скажем, половину МК банку, а остальное отложить или потратить как-то еще, нельзя. О рефинансировании По ипотеке Сбербанк допускает рефинансирование. Положим, плачу я аккуратно лет 5. Иду в банк, говорю: Процедура довольно муторная, и разговор о ней нужен отдельный, но в результате мне к телу кредита добавляют , и выплачивать теперь нужно остаток уже от 4,4 млн.

И зачем же мне эти лишние долга? А я на них куплю автомобиль в кредит.

Кредит – препятствие или возможность для оформления ипотеки?

И выплачивать за него буду не потребительский процент, а все тот же ипотечный, который вдвое или более ниже. Своего рода бонус от банка добросовестным и дальновидным клиентам. На минимальный процент вполне могут рассчитывать: Сбербанковские зарплатчики, то есть получающие зарплату по зарплатной карте Сбербанка. Работники аккредитованных в банке предприятий. Клиенты других банков с чистой кредитной историей переманивание клиентов. Специалисты не обязательно с высшим, хоть сантехник Вася со стажем работы на одном месте 5 и более лет в возрасте до 35 лет.

Клиенты с надежными созаемщиками, поручителями или предоставляющие ликвидное обеспечение.

дадут ли в сбербанке кредит если на мне висит ипотека никогда

Последний пункт требует пояснения. Допустим, есть у меня богатый дядя, который во мне уверен, знает, что я непременно отдам кредит из своих. Он пишет и регистрирует у нотариуса заявление о поручительстве, я его присовокупляю к первичному пакету документов см. Еще вариант — бабушка в деревне. Бедная, но с участком земли, пригодной для хозяйственного использования. Поручится она за меня, даст свою землю в залог — опять, же все проблемы решены. Но возможен и обратный вариант, когда ипотеку если и дадут, то на увеличенный процент. Кроме прошлых неувязок в БКИ, это факторы, свидетельствующие о ненадежности клиента: Особенно не любят в СБ летунов: Если брак официально зарегистрирован, есть дети и найдется поручитель — социальная служба или частный благотворительный фонд.

Теперь разберемся в главном: Допустим, я одиночка, есть девушка, но на нее рассчитывать нельзя: Сколько мне нужно зарабатывать, чтобы с помощью ипотеки устроить нашу жизнь? В расчете на будущего ребенка лет на 10 хватит двушки с непритязательной обстановкой; там раскрутимся, не наспех деланы. Итого — нужно где-то млн. Нам на двоих меньше 60, так что дадут на 30 лет. На год придется выплат, а в месяц от 11 до 15 На 15 вдвоем с ребенком проживем, подтянув поясок, а подруга получает 9 То есть, если моя зарплата от 20 , то ипотеку брать можно.

Но нужно еще собрать первоначальный взнос, от до тыс. Это 20, а то и 30 месяцев моей теперешней работы, за 20 Перекредитовываться на первоначал у других смысла нет: Выходов из положения фактически всего два: Пройтись по родственникам, поспрашивать насчет займа по-свойски наличными. Пожениться и завести ребенка.

Последние известия Федеральные ССК намерено продвинуть сниже по ставкееще дальше: Похоже, проблема первого взноса близка к разрешению. И как же ее получить?

Удивительно, но факт! Но если нельзя конкретно указать, для чего нужен второй кредит, идеальным вариантом будет оформление потребительского кредитного договора или займа на любые неотложные нужды. Если просрочки имеются по текущему кредиту, то банк может отказать в предоставлении ипотеки, так как слишком опасно клиент по текущему не в силах платить, а тут еще и ипотека.

Итак, переезд в свою квартиру после свадьбы возможен и для рядового гражданина, достигшего 21 года. От 18 до 21 — увы! Физическая и гражданская зрелость все же понятия различные. Куда идти, к кому, с какими бумагами? И как не попасть в лапы к жуликам — наверняка ведь они к такому лакомому куску присматриваются?

Удивительно, но факт! Так, в кредит сейчас можно купить от квартиры до туфель, от автомобиля до мобильного телефона. Оплату ипотеки в ВТБ 24 можно производить различными способами.

Лучше поручить оформление жилищных документов специалистам. Оборот у них большой, так что цены божеские. А в госучреждениях ипотечников — очереди. Если же просрочил с бумагами — не только ипотека сгорает, но и кредитная история портится. И опять же — еще только замыслив ипотеку, постарайтесь найти продавца, предоставляющего документацию.

Ее стоимость можно в таком случае включить в кредит, и в ежемесячных выплатах ее доля не будет видна. Практика показывает, что оптимальная последовательность действий не совсем совпадает с рекомендуемой банком на своем официальном сайте. Дело вот в чем: Для неопытного человека эти хлопоты — ад кромешный. Легче и проще получается так: Пока накапливается первый взнос, не спеша присматриваем квартирку и договариваемся по-людски с застройщиком или риэлтором.

Как правило, те соглашаются придержать: Весьма желательно сразу же выяснить — а не предоставляет ли продавец пакет документов Росреестра на объект? Если да, то во сколько он обойдется? Некоторые практикуют такую услугу, пользуясь тем, что некоторые бумаги допустимо подписывать задним числом. В таком случае ипотечные хождения намного удешевляются и сокращаются.

дадут ли в сбербанке кредит если на мне висит ипотека вниз

Готовим первичный пакет документов он нужен для рассмотрения заявки и подаем заявку в банк на ипотеку; для этого достаточно заполнить анкету-заявление.

Читайте также:

  • До какого возраста женщины дают материнский капитал за второго ребенка
  • Декларация земельный налог кбк какие
  • Дословное завещание похорон александра македонского